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¿Qué es el modelado de información para la construcción (BIM)?
Una introducción a los fundamentos y beneficios del BIM y cómo está cambiando la industria de la construcción.
Las soluciones de BIM permiten a los contratistas generales, a los contratistas especializados y a los propietarios construir virtualmente una estructura incluso antes de que comience la construcción.
Builders have always relied on precisely-designed sets of plans to build great buildings. But as the construction industry rapidly digitizes to keep up with the growing demands and complexities of modern projects, productivity has remained a key concern. Industry growth percentages have lagged behind the total world economy for decades, with project delays and broken budgets as key drivers. Studies have also shown that around 30% of the work performed by construction companies is actually rework—often as high as 5% of a project's contract value. To combat rework and cost overruns, the adoption of Building Information Modeling (BIM) technology has surged over the years, thanks to advancements in 3D modeling and gaming-powered software that made full-3D plans a reality. Although there are many BIM solutions to choose from, most are difficult to use, inaccessible to the field, require advanced technical training, or don’t integrate with project management solutions. As BIM shifts from a nice-to-have to a necessity, those who fail to evaluate and leverage these benefits are at risk of falling behind in a rapidly-evolving industry.
Capítulo 1
¿Qué es el modelado de información para la construcción (BIM)?
Las soluciones de BIM permiten a los contratistas generales, a los contratistas especializados y a los propietarios construir virtualmente una estructura incluso antes de que comience la construcción. Aunque las metodologías de BIM llevan más de 20 años en el sector de la construcción, muchas empresas no se dan cuenta de todos los beneficios del BIM porque no consiguen que se adopten las soluciones puntuales de software que implementan. El trabajo que debe rehacerse puede agotar el presupuesto: datos de la industria del American Institute of Architects y la Association of General Contractors demuestran que un solo conflicto de diseño cuesta un promedio de $1500. El BIM reduce la cantidad de trabajo que debe rehacerse y mantiene los proyectos en curso al proporcionar un acceso confiable a los modelos 3D, y permitir a los superintendentes, capataces y especialistas de distintos oficios realizar su mejor trabajo.
Capítulo 2
Ventajas del uso del BIM para la gestión de la construcción
Mejor planificación
El BIM 4D es una herramienta de programación y planificación muy valiosa. La combinación de datos de programación con un modelo de información en 3D ofrece a las partes interesadas una imagen integral de un proyecto de principio a fin. Esto ayuda a los equipos de administración a detectar las conflictos antes de que se produzcan y a elaborar planes teniendo en cuenta valiosa información clave.
Colaboración mejorada
El BIM ofrece a todas las partes interesadas —desde la oficina hasta la obra— una visión compartida de un proyecto y conecta la información aislada. Dado que la arquitectura y el diseño son procesos hiperiterativos que solían ser muy manuales, el acceso confiable a la información compartida es hoy más importante que nunca. Si los arquitectos, los ingenieros estructurales y las constructoras ven diferente información y trabajan a partir de diferentes plantillas, un cambio mal comunicado podría llevar a una red de información enmarañada. Un acceso confiable a modelos en 3D y a planos de taller coordinados garantiza que los equipos dispongan de los conocimientos y las herramientas que necesitan para diseñar y ejecutar los proyectos con mayor eficacia.
Mejor estimación de costos
La estimación de costos es una parte del proceso de construcción que suele ser lenta, propensa a errores y estresante debido a la gran cantidad de información que hay que medir, almacenar, analizar y compartir. Si esto no se lleva a cabo a tiempo, los gerentes de proyecto no pueden tomar las medidas correctivas adecuadas para evitar trabajo que debe rehacerse y los sobrecostos. Una estimación 5D es un tipo de BIM que vincula los componentes 3D con las limitaciones de tiempo (BIM 4D) y la información relacionada con los costos. Este tipo de modelado permite a los equipos realizar evaluaciones virtuales entre el diseño, las actividades y el costo durante la preconstrucción.
Construcción más eficiente
El BIM proporciona a los equipos acceso a modelos en 3D y a planos de taller coordinados que pueden compararse fácilmente con las condiciones sobre el terreno. Una mayor confianza y aceptación del modelo desde el principio se traduce en expectativas más claras y menos reajustes posteriores. Jeremy Felix de Okland Construction lo explica mejor: "Una vez que tenemos las cosas coordinadas en el modelo utilizando la herramienta Problemas de coordinación y los especialistas de distintos oficios ven el modelo utilizando la herramienta Modelos, instalarán sus ítems en el espacio coordinado adecuado. Esto evita que se rehaga trabajo innecesariamente".
Riesgo reducido
El BIM ayuda a reducir el riesgo porque brinda a los equipos las herramientas que necesitan para comparar con confianza las condiciones de la obra con los modelos en 3D y los planos en 2D. Haselden Construction, cliente de Procore, lo explica: "Pueden ver ese número tangible delante de ellos... el equipo de VDC probablemente nos ahorró $100.000 en un proyecto porque no tuvimos que rehacer tanto trabajo, lo que significó que no tuvimos que volver a ordenar materiales, ni invertir horas hombre ni extender el programa". Gracias al poder del BIM, los proyectos siguen en marcha y los presupuestos se mantienen sólidos.
Seguridad mejorada
Rehacer trabajo pueden dar lugar a accidentes y lesiones en la obra. De hecho, según la OSHA, uno de cada diez trabajadores de la construcción se lesiona cada año. Con la tecnología de BIM, los equipos cuentan con las herramientas que necesitan para planificar con antelación y reaccionar de forma eficiente a hechos inesperados en el campo. Permitir que los superintendentes, los capataces y los especialistas hagan su mejor trabajo reduce los errores por descuido o por tratar de tomar atajos. El resultado final son proyectos de mayor calidad, con mejor productividad y más seguridad en el sitio de trabajo.
Cierres de proyecto más fluidos
El trabajo que debe rehacerse y los retrasos en los proyectos pueden hacer retroceder un proyecto de forma significativa. El BIM 6D impulsa mejores resultados empresariales al vincular los datos de atributos para mejorar la administración y el funcionamiento de las instalaciones. Estos datos (fabricantes de componentes, fechas de instalación, mantenimiento necesario, detalles de configuración para un rendimiento óptimo, rendimiento energético, etc.) hacen que los datos del proyecto sean más fáciles de asimilar. Mientras que, con los archivos en papel, algunos detalles podrían pasar fácilmente desapercibidos, el BIM 6D garantiza que los datos se consulten gráficamente y puedan aprovecharse para la futura construcción del edificio. La toma de decisiones durante el proceso de diseño se traduce en una planificación más proactiva y, en última instancia, en un cierre más fluido del proyecto.
Capítulo 3
Conclusión
Con los rápidos plazos, los estrechos márgenes de ganancias y las crecientes expectativas del mercado actual, las empresas ya no pueden permitirse perder tiempo y dinero por culpa de la falta de comunicación y la escasa colaboración. El BIM ofrece una visión del futuro de un proyecto y la oportunidad de remediar los problemas antes de que se hagan realidad.
El BIM 3D es solo una parte de lo que esta tecnología puede ofrecer. Los modelos BIM aumentados que van desde 4D (datos de programación) o 5D (estimaciones de costos y materiales) hasta 6D (sostenibilidad), 7D (administración de instalaciones) y 8D (salud laboral) están transformando el modelado de información para la construcción al optimizar la información del edificio. Si se tienen en cuenta otras nuevas tecnologías, como la realidad virtual y el diseño computacional, puede crearse un entorno de modelado aún más inmersivo para generar información incluso más rápido.
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